Na ulici Na Rúrkach v Prešove ponúkam priestranný rodinný dom s veľkou záhradou, garážou, terasou, balkónom a samostatným záhradným domčekom.

Veľkou výhodou je jeho poloha. Zastávka MHD je len pár metrov od nehnuteľnosti, no za zadnou hranicou záhrady už nepokračuje ďalší rad rodinných domov. Zo zadnej časti domu a záhrady tak zostáva príjemný otvorený výhľad a pocit súkromia, ktorý sa pri nehnuteľnosti v meste nehľadá ľahko.

Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou stavebných a technických prvkov – rekonštruovaná bola strecha, zateplenie, okná a vykurovanie. Osadený je nový kotol, pričom zachovaný zostal aj funkčný kotol na tuhé palivo s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vykurovania.

Veľkou prednosťou domu je jeho priestor a variabilita dispozície.

Na hlavnom obytnom podlaží sa nachádza veľká vstupná predsieň a priestranná centrálna chodba, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností, na poschodie aj do podpivničenej časti domu.

Srdcom podlažia je veľká kuchyňa s priamym výstupom na terasu, prepojená s priestrannou obývacou izbou s krbom. Južná a západná orientácia prináša do tejto časti domu množstvo prirodzeného svetla počas dňa.

Ďalej sa tu nachádza samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou a samostatná toaleta.

Na poschodie vedie drevené schodisko, ktoré je možné uzatvoriť z oboch strán. Aj preto sa dom dá veľmi dobre prispôsobiť fungovaniu dvoch generácií alebo dvoch samostatných domácností.

Na poschodí sú tri veľké izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, špajza a výstup na veľký krytý balkón orientovaný do záhrady. V jednej z miestností zostala zachovaná príprava na kuchyňu, takže v prípade potreby je možné na tomto podlaží vytvoriť druhú obytnú jednotku.

Dom je celý podpivničený. V suteréne sa nachádza garáž, kotolňa a ďalšie priestory vhodné na skladovanie, technické zázemie či hobby.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný murovaný záhradný domček s terasou. Jedna jeho časť je zariadená ako obytná miestnosť s funkčnou kachľovou pecou a rustikálnym nábytkom, druhá slúži ako praktický sklad záhradného náradia a vybavenia.

Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie aj rodinný život. Jej veľkou výhodou je najmä súkromie a otvorený priestor za zadnou hranicou pozemku.

Dom je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá veľkorysý priestor, dobrú dostupnosť mesta a zároveň súkromie – alebo potrebuje vyriešiť bývanie pre dve generácie tak, aby každá mohla mať vlastné zázemie.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná majiteľmi, ktorí majú vo výstavbe svoje nové bývanie. Termín a spôsob odovzdania preto vieme individuálne dohodnúť s kupujúcim. V prípade skoršieho vyplatenia nehnuteľnosti je možné dohodnúť dočasný nájom súčasných majiteľov alebo túto skutočnosť zohľadniť v podmienkach predaja.

Fotografie boli pri príprave inzercie upravené s pomocou AI nástrojov najmä za účelom odstránenia osobných vecí a lepšieho zobrazenia priestoru. Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná. V inzeráte zároveň zámerne nezverejňujeme fotografie úplne všetkých priestorov z dôvodu zachovania súkromia členov rodiny. Na osobnej obhliadke vám radi ukážeme celý dom.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky:

Mgr. Jana Kimpanová
0908 987 414

Ak si inzerát prezeráte na portáli s obmedzeným počtom fotografií, kompletnú fotodokumentáciu nájdete na stránke tvojanehnutelnost.sk, prípadne vám pošlem priamy odkaz cez WhatsApp, Viber alebo Messenger.