Tento mimoriadny byt v lokalite centra mesta má výhody, aké len tak hocikde nenájdete. Prostredie plné zelene, s uzavretým dvorom, altánkom s krbom, parkovanie v podzemnej garáži, z ktorej vstupujete na schodište a "suchou nohou" idete do bytu - oceníte teraz v lete, keď nastupujete do vychladeného auta, a ešte viac v zime, kedy nemusíte škrabať zamrznuté okná. Parkovacie miesto má v zadnej časti "klietku", ktorá doteraz slúžila ako druhá pivnica. Samotná pivnica k bytu má 6 m2. 

Byt sa nachádza na prvom poschodí, je orientovaný na juhovýchod - detská izba (resp. spálňa) a obývačka, a severozápad - kuchyňa a kúpeľňa. 

Pozdĺž celej plochy detskej (alebo spálne) a obývačky, je loggia v tvare L. Širšia časť je pri spálni, užšia pri obývačke, v širšej sa nachádza za murovaným stropom ešte aj prestrešenie lexanom. Celá loggia má 16 m2. Pre väčšie súkromie je možné aj zasklenie akýmkoľvek pevným, alebo posuvným systémom.  

Bytový dom bol postavený v roku 1997, rekonštruovaný (fasáda, strechy) cca v roku 2014 a priebežne sa vykonávajú potrebné opravy a úpravy. Je veľmi dobre udržiavaný. Každý byt má vlastný plynový kotol, a správcom je Spoločenstvo vlastníkov. Bez zbytočných administratívnych poplatkov, len skutočná spotreba plynu, vody, náklady na spoločné priestory a každý svoju elektrinu. 

Samotný byt je priestranný, vzdušný a svetlý. Má dve vstupné predsiene, kuchyňu prepojenú s obývačkou a spálňu. V kúpeľni rohová vaňa, bidet, toaleta, umývadlo, práčka, poličky a napriek tomu je tam ešte toľko miesta, že sa dajú doplniť ešte ďalšie zariaďovacie predmety, sušička, sprchovací kút, alebo hoci aj infrasauna. Okno pre pohodlné vetranie. 

Kuchyňa s oknom do dvora je v tvare L, vzniklo tam ešte miesto na pracovný kútik. Doplnenie kuchynskej linky aj do tvaru U je možné tiež. Prepojenie s obývačkou sa dá prípadne aj oddeliť, domurovaním steny a osadením dverí. 

V obývačke je funkčný murovaný krb. Pravidelná každoročná kontrola a čistenie komínov je v tomto bytovom dome samozrejmosťou, nakoľko väčšina bytov tu má krby. Výstup na loggiu je z obývačky, a aj z druhej izby. 

Spálňa (aktuálne izba pre teenagera), má dostatočný priestor na pohodlnú veľkú posteľ a vstavanú skriňu. Výstup na loggiu, ktorá je v tejto časti širšia - je takmer taká veľká ako samotná spálňa. 

Hodnota podzemnej garáže je cca 30.000 €, takže samotná cena tohto bytu je 164.000, čo je pri tejto výmere (59 m2) bežná cena v paneláku, ale benefity sú tu podstatne vyššie. Pri serióznom jednaní a promptnom financovaní je možná dohoda na cene.  

Fotografie s odstráneným nábytkom, a zmenami v zariadení bytu a loggie pre predstavu o možnom budúcom vzhľade boli vytvorené pomocou AI homestagingu. Ak tento inzerát pozeráte na portáloch, ktoré umožňujú len obmedzený počet fotografií, viac foto nájdete na web stránke tvojanehnutelnost sk. 

Pre bližšie info a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414