Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

Lukratívne prenajatý investičný rodinný dom s dvomi bytmi Ľubotice, možnosť výstavby ďalšieho domu

Ľubotice
425 000 €
  • top

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj skvelý investičný projekt rodinného domu na pozemku o veľkosti viac ako 10 árov. V prednej časti sa nachádza parkovanie pre 3 autá, a malou bráničkou vstup na pozemok. Druhý vstup tvorí vjazd autom cez otváraciu bránu. Dom je po kompletnej rekonštrukcii a má 2 samostatné byty. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza 3,5 izbový byt s priestrannou predsieňou, z ktorej sú dvere po pravej strane do spálne, obývačky, rovno je kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Na ľavej strane sa nachádza kuchyňa s oknom do dvora, za kuchyňou je malá miestnosť s oknom, ktorá je pol-izbičkou, vhodnou na pracovňu, alebo priestranný šatník. Druhé dvere z kuchyne vedú do izby so vstavanou skriňou, ktorá môže byť detskou, alebo hosťovskou izbou. 

Hore schodmi na druhom podlaží je druhý byt - dvojizbový, ktorý má z predsiene napravo obývačku s oknom v prednej časti domu, s bočným úložným priestorom. V strednej časti je kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, a umývadlom, a tiež disponuje úložným priestorom oproti toalete. 

V ľavej časti s oknami do dvora sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou a so špajzkou, a spálňa so vstavanou skriňou. 

Z predsiene tohto bytu je výstup do podkrovia, ktoré môže po menšej úprave a inštalácii schodišťa v časti obývačky, kde sa nachádza jedálenský stôl, slúžiť ako obytný priestor. 

Dom sa predáva zariadený a od 1.8.2025 bude prenajatý. Z dôvodu poskytovania ubytovania pre zahraničných pracujúcich, je po predaji veľmi výhodný, nakoľko po kúpe ihneď poberáte nájomné, ktoré je veľmi veľmi lukratívne a bude trvať 2 roky, s možnosťou predĺženia. Bližšie info na obhliadke. 

Na pozemku v zadnej ľavej časti sú pripravené siete pre ďalší rodinný dom, prípadne inú obytnú budovu - voda, elektrina, kanalizácia. 

Za domom sa nachádza veľká garáž cca 20 m2, a pri nej je technická miestnosť - odkladací priestor na kosačku, atď. 

Dom je podpivničený, suterén je suchý a nachádzajú sa v ňom 3 miestnosti. Aktuálne sa využíva ako práčovňa a sušiareň. Taktiež je tam kotol s príslušenstvom. 

Dom je bez akejkoľvek ťarchy a predajom je k dispozícii pre budúceho kupujúceho. Pre bližšie info  a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414. 

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha predzáhradky:
99 m2
Plocha pozemku:
1039 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Šírka pozemku:
19 m
Dĺžka pozemku:
54 m
Úžitková plocha:
224 m2
Zastavaná plocha:
112 m2
Podlahová plocha:
336 m2
Skladová plocha:
112 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
7
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok výstavby:
1983
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
336 m2
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
20 m2
Pivnica plocha:
112 m2
Počet pivníc:
3
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Optická sieť:
áno

Pozrieť na mape